Hoofduitvoerder

Zelfstandige opdracht voor de bouwkundige coördinatie van ruwbouw, casco, gevels, afbouw en oplevering binnen een grootschalig woningbouwproject in de regio Utrecht.

Deze opdracht richt zich op de zelfstandige bouwkundige coördinatie van de volledige uitvoeringsfase binnen een grootschalig woningbouwproject in de regio Utrecht. Het overeengekomen opdrachtresultaat bestaat uit de realisatie van een toegewezen bouwdeel vanaf de opstart- en funderingsfase tot en met de oplevering. De combinatie van omvang, gefaseerde uitvoering, digitale projectbeheersing en meerdere bouwstromen maakt deze opdracht technisch en organisatorisch uitdagend.

Opdrachtomschrijving Hoofduitvoerder

Binnen een grootschalig woningbouwproject is een afgebakende opdracht beschikbaar voor de zelfstandige coördinatie van de uitvoering van een toegewezen bouwdeel. De opdracht bestrijkt de volledige uitvoeringsfase, vanaf de opstart en fundering, via de casco- en gevelopbouw, tot en met de afbouw en oplevering.

Het overeengekomen opdrachtresultaat bestaat uit een bouwdeel dat conform de contractstukken, kwaliteitscriteria, veiligheidsvoorschriften en projectplanning aantoonbaar is gerealiseerd en opgeleverd. Binnen de opdracht organiseert de opdrachtnemende onderneming de uitvoering vanuit een eigen professionele werkwijze en verzorgt zij de noodzakelijke technische en organisatorische afstemming met betrokken projectpartners voor zover dit noodzakelijk is voor het realiseren van het overeengekomen resultaat.

Een belangrijk onderdeel van de opdracht betreft het opstellen, actualiseren en bewaken van zowel zeswekelijkse als dagelijkse uitvoeringsplanningen. Daarnaast wordt de uitvoering digitaal ondersteund met kwaliteitsregistratie, BIM-coördinatie en digitale projectdocumentatie.

De opdracht start in het eerste kwartaal van 2026 met de opstart- en funderingsfase. De casco- en gevelopbouw lopen vanaf medio 2026 tot en met het vierde kwartaal van 2027. De afbouw en opleverfase sluiten daarop aan. De opdracht is afgerond zodra het toegewezen bouwdeel aantoonbaar voldoet aan de overeengekomen oplevercriteria.

  • ZZP-opdracht
  • Utiliteitsbouw
  • 1 - 2 jaar
  • Utrecht

Werkzaamheden als Hoofduitvoerder

  • Organiseren en coördineren van de volledige uitvoering van het toegewezen bouwdeel.
  • Opstellen, beheren en bewaken van zeswekelijkse uitvoeringsplanningen.
  • Opstellen en actualiseren van dagelijkse uitvoeringsplanningen afgestemd op de projectfasering.
  • Coördineren van de funderings-, casco-, gevel- en afbouwwerkzaamheden binnen de overeengekomen projectkaders.
  • Bewaken van voortgang, kwaliteit, veiligheid en uitvoerbaarheid gedurende alle uitvoeringsfasen.
  • Toetsen van de uitvoering aan contractstukken, technische specificaties en kwaliteitsnormen.
  • Organiseren van technische afstemming tussen bouwkundige disciplines, installaties en externe projectpartners.
  • Registreren en opvolgen van kwaliteitscontroles binnen Dalux.
  • Vastleggen van de uitvoering met behulp van 360°-fotoregistratie en digitale projectdocumentatie.
  • Verifiëren van de uitvoering aan de hand van ACC, BIM- en Revit-modellen.
  • Bewaken van digitale kwaliteitsborging en projectinformatie gedurende de uitvoering.
  • Organiseren en borgen van een controleerbare oplevering van het toegewezen bouwdeel.

Projectomschrijving

Zelfstandige opdracht voor de bouwkundige coördinatie van ruwbouw, casco, gevels, afbouw en oplevering binnen een grootschalig woningbouwproject in de regio Utrecht.

Het project betreft een grootschalige woningbouwontwikkeling in de regio Utrecht waarbij meerdere woongebouwen in verschillende uitvoeringsfasen worden gerealiseerd. De werkzaamheden omvatten de volledige bouwketen, van fundering en ruwbouw tot gevelsluiting, afbouw en oplevering. De omvang van het project, de gefaseerde uitvoering, de binnenstedelijke bouwlogistiek en de toepassing van volledig digitale projectbeheersing maken het project technisch en organisatorisch uitdagend. Tijdens de uitvoering staan kwaliteit, veiligheid, planning en integrale samenwerking tussen gespecialiseerde bouwdisciplines centraal. De combinatie van digitale kwaliteitsborging, BIM-gestuurd bouwen en een langlopende uitvoeringsplanning zorgt voor een project waarin moderne bouwmethodieken en projectbeheersing samenkomen.

Wat vraagt deze opdracht van een Hoofduitvoerder?

De opdracht vraagt om een zelfstandige bouwkundige onderneming die aan de hand van projectreferenties kan aantonen vergelijkbare uitvoeringsopdrachten binnen omvangrijke woningbouw- en utiliteitsprojecten succesvol te hebben georganiseerd en gerealiseerd.

  • Beschikken over een aantoonbaar projectportfolio binnen grootschalige woningbouw- of utiliteitsprojecten.
  • Aantoonbare deskundigheid in de uitvoering van funderingen, casco's, gevels, afbouw en oplevering.
  • Projectreferenties waaruit blijkt dat vergelijkbare bouwdelen integraal zijn gerealiseerd.
  • Deskundigheid in Lean-planning en het opstellen van zeswekelijkse en dagelijkse uitvoeringsplanningen.
  • Bekendheid met BIM-gestuurde bouwprocessen en digitale kwaliteitsborging.
  • Kennis van Dalux, ACC, BIM, Revit, Opspace AI, Microsoft Teams, digitale KAM-processen en 360°-fotoregistratie of vergelijkbare toepassingen.
  • Kennis van relevante bouwregelgeving, kwaliteitsborging en veiligheidsvoorschriften.
  • Binnen de onderneming is aantoonbare bouwkundige deskundigheid op minimaal mbo-/hbo-niveau aanwezig.
  • De onderneming organiseert de uitvoering vanuit een eigen professionele werkwijze en draagt verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van het overeengekomen opdrachtresultaat.

De kracht van werken met Caja

Aanpakkers

Zie je een kans? Dan gaan we ervoor. We denken met je mee en zorgen dat jij snel aan de slag kunt met een opdracht die bij je past.

Experts

We kennen de markt en hebben een sterk netwerk. Daardoor weten we precies waar jouw kansen liggen en brengen we je bij de juiste opdrachtgevers.

Persoonlijk

Het draait om jou en jouw onderneming. We kennen je, denken met je mee en bouwen samen aan een duurzame samenwerking.

Een ZZP opdracht aannemen?

Wanneer je via Caja een opdracht wilt aannemen vragen wij jou als ondernemer het volgende aan te leveren:

  • KVK-inschrijving (niet ouder dan 3 maanden)
  • BAV
  • Geldig BTW nummer
  • Aantoonbare ervaring als ondernemer middels projectenoverzicht

Wat mag je als ZZP’er van Caja verwachten?

Als ZZP’er bij Caja weet je waar je aan toe bent. We zorgen voor tijdige facturatie, duidelijke en kloppende opdrachten en een zorgvuldige screening van zowel jou als de opdracht. Daarnaast denken we met je mee, begeleiden we waar nodig en ondersteunen we je in je ondernemerschap. Gewoon goed geregeld.

Interesse in deze opdracht?

Laat je gegevens achter en voeg je profiel of cv toe, dan nemen we contact met je op over deze opdracht.

cv

Ik ga akkoord met de verwerking van mijn gegevens conform het privacy statement

Volg ons voor het laatste nieuws, vacatures en opdrachten